Apresentamos uma oportunidade singular no Jardim America, localizada na Rua Dr. Henrique Arouche de Toledo. Esta propriedade destaca-se pela sua planta inteligente e generosa, oferecendo privacidade absoluta com 4 suítes completas, atendendo às demandas de famílias que buscam conforto e independência em cada dormitório.

O imóvel possui 229 m² de área construída em um terreno de 207 m². A distribuição interna é otimizada, contando com áreas sociais integradas e acabamentos que conferem solidez à edificação. Na área externa, a residência oferece garagem coberta com capacidade para 2 veículos de grande porte.

Ficha Técnica e Diferenciais:

• Dormitórios: 4 Suítes (configuração rara na região).
• Banheiros: 4 Banheiros sociais/suítes.
• Vagas: 2 Vagas cobertas.
• Metragem: 229 m² (Construída) | 207 m² (Total).
• Localização: Estratégica, em região consolidada e de alta valorização.

Aspectos Jurídicos e Negociação:

• Documentação: Imóvel quitado, com matrícula individualizada (nº 4110) e documentação rigorosamente em dia.
• Financiamento: Apto para financiamento imobiliário em todas as instituições bancárias.
• Permuta: Estuda-se a inclusão de terreno como parte do pagamento (até o valor de R$ 150.000,00).

Valor de Investimento: R$ 650.000,00

Contato: Bruno Alves Corretor de Imóveis | CRECI 274261-F Telefone: (14) 99711-3529